La colocation intergénérationnelle est un modèle de vie, de plus en plus populaire. La cohabitation de jeunes avec des seniors répond à des besoins sociaux et économiques pressants. Cette formule propose une réponse innovante aux problèmes de logement et de solitude des personnes âgées.
Découvrons comment cela fonctionne, les avantages et les conditions pour que la cohabitation soit rentable pour les deux parties.
Dès 2004, la colocation intergénérationnelle prend son envol en France, encouragée par diverses associations. Ces pionniers élaborent des chartes de bonnes pratiques et des modèles de contrat pour sécuriser ce mode de vie partagé. Ensuite, la nécessité d'un cadre juridique plus clair émerge…
La loi n° 2015-1776 commence à être appliquée le 28 décembre 2015 sur l'adaptation de la société aux besoins du troisième âge. Elle appelle à mieux encadrer ces collocations. Après quatorze ans de mise en œuvre, initialement pleine de risques légaux, la cohabitation intergénérationnelle reçoit un cadre solide avec la loi ELAN.
Adoptée le 23 novembre 2018, la loi n° 2018-1021 clarifie et sécurise les pratiques en intégrant des dispositions spécifiques à ce type de cohabitation dans son article 117. Ce dernier porte notamment sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique.
Dans le cadre des contrats de cohabitation intergénérationnelle solidaire, les contributions financières sont encadrées fiscalement. Pour les locations ou sous-locations meublées, les revenus sont classés comme Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Pour les locations vides, ils entrent dans la catégorie des Bénéfices Non Commerciaux (BNC).
Une exonération d'impôt sur le revenu peut s'appliquer si les conditions suivantes sont remplies :
La colocation intergénérationnelle crée un environnement où les échanges et le soutien mutuel entre générations enrichissent la vie de tous les participants. Ainsi, les deux parties peuvent y tirer des avantages considérables.
L'un des principaux avantages de vivre en colocation intergénérationnelle pour un senior, c’est la réduction de l'isolement. Une étude de la Fondation de France en 2019 révèle que l'isolement des personnes âgées coûte environ 6,5 milliards d'euros par an en impacts économiques, tant directs que indirects.
La présence d'un jeune à domicile apporte de la compagnie au quotidien et permet des interactions sociales régulières.
Puis, la présence continue d'un jeune peut également renforcer le sentiment de sécurité chez les seniors. Savoir qu'une personne est présente en cas d'urgence sanitaire ou simplement pour aider avec des activités quotidiennes peut être très rassurant pour une personne âgée.
1 senior sur 3 de plus de 65 ans chutent chaque année. Pour les plus de 80 ans, le taux de chute moyenne est de 1 personne sur 2 par an. Il est ainsi tout à fait naturel que des mesures aient été prises. De plus, ces chutes peuvent causer des traumatismes physques, psychiques et sociaux impactant leur autonomie et leur qualité de vie.
Les jeunes colocataires participent généralement à des tâches ménagères légères, telles que faire les courses, s’adonner aux petits travaux de bricolage pour éviter les risques de chutes à la maison, préparer des repas ou même des activités de jardinage. C’est ainsi que leur présence allège considérablement le fardeau quotidien des seniors.
Pour les jeunes, surtout dans des zones urbaines où les loyers peuvent être prohibitifs, la colocation intergénérationnelle offre une alternative de logement abordable. Cette réduction significative des coûts de logement permet aux jeunes de se concentrer sur leurs études.
Ils peuvent également s'établir dans leur carrière sans la pression financière des loyers élevés.
Vivre avec un senior offre aux jeunes une perspective unique et enrichissante qui leur permet de gagner en maturité et en compréhension intergénérationnelle. Les échanges quotidiens peuvent s'avérer être des expériences d'apprentissage précieuses. Oui, cela va bien au-delà du simple partage d'un espace de vie.
La colocation intergénérationnelle peut réduire considérablement les charges et aider les jeunes à grandir dans les meilleures conditions, ayant à ses côtés une image parentale. Toutefois, la cohabitation de deux générations différentes n’a pas que des avantages et présentent même quelques défis comme :
De plus, cette forme de colocation n'est pas adaptée aux seniors nécessitant des soins médicaux pouvant être complexes. Il ne faut pas oublier que les jeunes colocataires ne sont pas des soignants professionnels.
En conclusion, la colocation intergénérationnelle est une solution innovante qui peut grandement contribuer au bien-être des seniors et à l'accès au logement pour les jeunes. Elle nécessite cependant une organisation claire et une communication ouverte. C’est seulement ainsi que les besoins et les attentes de toutes les parties sont respectés et satisfaits. Il faut également que les colocataires fassent preuve de compréhension et d’ouverture d’esprit pour mieux se comprendre.
